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【房产】“红五月”楼市火 一线城市房价全面反弹

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【房产】“红五月”楼市火 一线城市房价全面反弹

分类:
行业新闻
2015-05-25 14:25
【摘要】:
热点新闻:1.央行接连降息购房意愿增强,二手房报价“跳涨”;2.楼市回暖迹象明显改善型需求加速入市;3.4月70城房价18城环比上涨,分析称一线城市将迎“红五月”;4.中国一线城市房价全面反弹;5.“红五月”楼市火,7天卖出2937套;6.商品房销售降幅收窄,国家统计局:三因素促回暖;7.社评:地产市场正不断走向理性;8.楼市回暖房价还会涨吗,几大专家抛出重磅观点…… 市场中国一线城市房价全面反弹

热点新闻:

1.央行接连降息购房意愿增强,二手房报价“跳涨”;

2.楼市回暖迹象明显改善型需求加速入市;

3.4月70城房价18城环比上涨,分析称一线城市将迎“红五月”;

4.中国一线城市房价全面反弹;

5.“红五月”楼市火,7天卖出2937套;

6.商品房销售降幅收窄,国家统计局:三因素促回暖;

7.社评:地产市场正不断走向理性;

8.楼市回暖房价还会涨吗,几大专家抛出重磅观点……

 

市场中国一线城市房价全面反弹

 

央行接连降息购房意愿增强 二手房报价“跳涨”

 

继今年2月28日降息后,5月10日央行再次宣布降息。降息对本市房市产生了什么影响?从多处新楼盘售楼处和二手房中介门店了解到,连续降息已经逐渐改变了人们的心理预期——随着购房成本的不断下降,有购房需求的人群购买意愿越来越强烈;在二手房市场成交不断升温的同时,部分房主也提高了心理预期,以至于部分总价三四百万元的二手房,在一个月左右的时间里抬高了近5%的报价。

 

对此,链家地产市场研究部李巧玲认为,时隔不到三个月,央行年内第二次宣布降息,主要还是为了应对宏观经济下行压力,助推实体经济发展。至此,货币政策宽松化渐成常态。这对于正在复苏的一线城市又是一重利好,一方面巩固预期,

 

楼市回暖迹象明显改善型需求加速入市

 

国家统计局最新发布的数据显示,2015年4月全国70个大中城市中,房价环比下降的城市继续减少,由上月的50个缩减至48个;4城房价与上月持平;而房.价环比上涨的城市则继续攀升至18个,多为一线及省会城市。

 

预计在年内未来一段时期,“330”新政和降息利好将继续发挥效应,带动市场成交量回升,改善市场预期,主要一、二线城市量价双回暖趋势有望进一步延续;同时,三、四线城市库存去化周期或将进一步缩短。

 

4月70城房价18城环比上涨 分析称一线城市将迎“红五月”

 

3月底楼市新政的作用正在显现。国家统计局5月18日发布数据,4月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别增加至18个和28个,房价上涨主要集中在一线城市和少数二线城市。分析称,随着楼市新政与宽松货币政策效果的显现,房地产市场将持续回暖。

 

中国一线城市房价全面反弹

 

深圳涨幅连续5月第一,机构预测二季度市场成交量将继续上升。

 

中国国家统计局18日公布的“2015年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,4月份北京、上海、广州、深圳四个一线城市房价全面反弹,70个大中城市房价环比上涨的个数继续增加,楼市回暖态势明显。

 

“红五月”楼市火 7天卖出2937套

 

据某网研究数据,5月13日~19日,在剔除经适房及保障房后,武汉主城区新建商品住宅成交2937套、日均销售420套,远城区新建商品住宅成交1259套、日均销售180套。在已过去的5月的3周时间里,任何一周的单周成交量都要高于今年以来的单周成交量,“红五月”行情显而易见。

 

政策三因素回暖 新7亿来了

 

商品房销售降幅收窄 国家统计局:三因素促回暖

 

国家统计局发布数据显示,今年1~4月,全国房地产开发投资同比增长6.0%,比一季度回落2.5个百分点。但随着多项调控政策效果逐渐显现,房地产市场呈现出一些新的变化,商品房销售面积和销售额降幅收窄。

 

国家统计局分析,商品房销售市场出现回暖迹象,主要受三方面因素影响。一是近期出台的多项房地产新政对改善性需求的拉动作用在逐步显现;二是一线城市和一些二线城市政策敏感度高,市场回升明显;三是一些房地产开发企业适时增加推盘规模,加大促销力度。

 

新7万亿来了!房价到底是什么走向?

 

最新研究认为,中国取消存贷比,将释放约7万亿信贷资金。过去,中国的存款准备金率下调,但是存贷比仍然制约银行信贷,结果是银行体系内资金充裕,但就是无法让资金进入实体经济领域。

 

观点今年基本完成楼市调整

 

楼市回暖房价还会涨吗?

 

在央行降息等政策叠加刺激之下,4月份全国楼市回暖,分析认为,未来房价或现“慢牛”走势。

 

国家统计局发布的住宅销售价格数据显示,4月份房价环比略有上涨,70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有18个和28个。上涨城市中绝大部分是东部沿海的一二线城市,其中北上广深新建商品住宅和二手住宅均上涨,绝大部分三线城市房价仍然下降。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,由于3月底楼市新政出台和传统销售旺季等多重因素叠加影响,导致4月份新建商品住宅成交继续回升,部分城市房价环比略有上涨。

 

贾康:今年应基本完成楼市调整

 

从工业化和城镇化结合来看,现在只走到中间阶段,城镇化还有很大的空间,有什么理由认为房地产市场变化就是崩盘呢?如果真的崩盘,那就是整个中国跌入中等收入陷阱之劫了,就有大问题了。

 

有人说政府似乎是要先鼓励购房,然后再开征房地产税,很多人为此觉得不舒服。但我觉得应把心胸放开,我们就是要让社会成员、老百姓的收入不断提高,从中等收入进入高等收入,既然收入提高,我们能躲过个人所得税吗?

 

原文链接:http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzAxMzM0Njk2Mw==&mid=205811182&idx=2&sn=0207174cc39a270d919625dfcc02fb9e&3rd=MzA3MDU4NTYzMw==&scene=6#rd

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