据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国招投标法》及实施条例，为使本次商业用房公开竞价招租工作顺利实施，指定《商业用房公开竞价招租公告》。本公告及相关附件，为本次商业用房公开竞价招租文件。
一、 招租单位
重庆市拍卖中心有限公司
二、 本次公开竞价招租商业用房基本情况
本次公开竞价招租商业用房位于重庆市渝中区解放西路227号（南滨大厦）1、2层（目前空置），建筑面积合计约1746㎡，其中一层面积约842㎡，二层面积约901㎡，均以实测面积为准，房屋用途为商业用房。
三、 本次公开竞价招租商业用房的经营项目设置
根据空置商业用房所在小区及路段的实际情况，本次公开竞价招租的商业用房经营项目重点设置为商服用途所经营项目，但以下所列为禁止设置的经营项目类别：
1、销售或储存瓶装燃气等易燃易爆物品；
2、不具备排油排烟排污等条件，且未经消防、环保等职能部门审批的项目；
3、其他容易产生消防安全隐患，以及产生噪声、振动、环境污染等的经营项目。
四、 本次公开竞价招租商业用房的竞价招租底价、租金价格涨幅、租赁期限及免租期
1、竞价招租底价：不得低于28元/㎡。
2、竞价招租方式：按现状整体出租，不得转租、不得分零。
3、租金价格涨幅：租赁合同期限内，自合同有效之日起，前两年内不上浮，从第三年开始每两年递增比例为5%，递增幅度均以上一次交纳基数为准。
4、租赁期限：本次公开竞价招租商业用房，租赁期限按照投资成本阶段式设定，①总投资100万以内，期限为三年；②总投资100万以上200万以内，期限为5年；③总投资200万以上，期限为8年。租赁合同期满，收回商业用房重新公开竞价招租，原承租人在同等条件下有优先承租权。
5、免租期：自租赁合同签订之日起六个月。
五、 竞价申请人的资格条件
1、竞价申请人可以是自然人（个人只限于中国大陆居民），也可以是在重庆市行政区域内登记注册的法人或者其他组织（单位）。
2、凡是承租过本市政策性、保障性住房小区配套物业的公民、法人或其他组织，若承租赁期间存在转租行为被查处、连续或累计欠租两个月（含）以上违规违法行为的，不得参加本次商业用房竞价招租活动。
3、本次公开竞价招租的商业用房不接受任何形式的联合体竞价申请。
六、 申请竞价须提交的资料
参加本次公开竞价的申请人，须提交如下申请资料：
1、申请人身份证明资料；法人或者其他组织（单位）需提供营业执照（审查原件，收复印件）；
2、竞价履约保证金收据或发票等有效证明；
3、若有授权等方式，须提交授权委托书或公证等相关证明；
4、申请人需提供经营方案。
上述资料均需要加盖公章或个人签名及手印，不得涂改，否则无效。竞价申请人提交的资料必须齐全、真实、无误，若有缺少、虚假、错误的，竞价申请人自行承认后果和法律责任。
七、 相关法律责任
经审查或经他人举报、投诉，一经查实竞价人有下列情形之一的，取消竞价资格，骗取竞得的，竞得无效，同时交纳的竞价保证金不予退还。
1、竞价人以他人名义参与竞价或相互串通竞价的；
2、竞价人所提交申请资料存在虚假、与实际不相符的；
3、竞价人在参与竞价的任何阶段有其他弄虚作假行为的；
有上述情形的，造成的经济和法律责任由竞价人自行承担。
八、 申请竞价咨询
1、报名时间：公告之日起至2023年8月4日17:00前；
2、报名地点：重庆市渝中区和平路7号星河商务大厦6-16#（重庆市拍卖中心有限公司）。
九、 其他事项
1、本次竞价招租商业用房均以实际现状为准，请参加竞价招租的单位或个人务必查清和了解所招租房屋之现状及瑕疵。参加竞价招租者一旦报名，即表明已了解和认可所招租商业用房的品质、瑕疵等一切情况，我单位不保证所招租房屋品质及缺失，也不承担瑕疵担保责任。若涉及电力增容、消防、烟道等整改问题由承租人自行协调解决，我单位可根据实际情况在原则范围内予以配合支持。
2、若本次竞价报名人数为1名时，协议按照不低于底价租赁，若高于1名时，通过竞价投标方式，原则上价高者得，并且所有招租流程均需符合《重庆供销控股（集团）有限公司》相关管理规定，并严格执行《渝供集司发【2018】38号》资产管理制度规定。
3、本招租公告最终解释权归重庆市拍卖中心有限公司所有。
4、其他相关事项可向我司咨询。
联系人：蒋老师 联系电话：13696487164
联系人：刘老师 联系电话：18680818447
附件：1、报价单
2、商铺租赁合同（模板）
重庆市拍卖中心有限公司
2023年7月28日
