重庆市九龙坡区白市驿镇三多桥村白鹭大庄园房产拍卖公告

重庆市九龙坡区白市驿镇三多桥村白鹭大庄园房产拍卖公告

一、拍卖标的

    以上标的物整体拍卖，参考价：3150万元，拍卖保证金：945万元。

二、标的物拍卖时间、地点：2017年5月8日下午2时30分在重庆联合产权交易所电子竞价。

三、标的物展示时间、地点：自公告之日起在标的物现场展示。

四、特别告知

     1、竞买人须在2017年5月5日下午5时前到我公司签订《竞买协议》，到重庆联合产权交易所办理报名手续并交纳保证金945万元到重庆联合产权交易所指定的客户备付金帐户（挂牌截止日24时前到账，以到账为准），并签署《网络竞价实施方案》后获得竞买资格。竞买人被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起3个工作日内无息返还。

     2、为保护委托人和真实意向竞买人的合法利益，委托人在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向竞买人一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对此的承诺。非委托人原因，当出现以下任何一种情况时，在扣除重庆联交所交易组织费用和拍卖公司拍卖佣金后，委托人有权扣除意向竞买人所交纳的剩余保证金，作为对委托人的补偿，并将标的重新挂牌拍卖：（1）意向竞买人提出受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）意向竞买人未参加后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向竞买人均不应价的；（4）在被确定为受让方后，未按约定时限签署《最终报价确认书》和《拍卖成交确认书》,及未按约定时限与委托人签署《产权交易合同》或未按合同约定足额支付交易价款的；（5）在被确认为买受人后，以不了解标的现状及瑕疵等为由，发生拖延或拒绝配合委托人办理标的交割等情形。

     3、白鹭大庄园配套景观用地为租用九龙坡区白市驿镇人民政府和白市驿镇三多桥村集体土地92.737亩，主要用于景观和配套建设，租赁期限30年（分别于2029年、2030年和2032年到期）租金按年交纳，转让方已交至2016年12月31日，同时于1999年5月交纳18.748464万元作为按当时征地补偿政策支付的青苗费、建、构筑物及附属物费；村、社干部误工及工作费等。意向竞买人报名时需书面承诺：在被确定为买受人之日起5个工作日内与转让方签署《产权交易合同》，同时和白市驿镇三多桥村委会按照村委会给转让方回函中的约定签订《土地租赁合同》【包括土地租金（每年每亩上浮200斤黄谷）、向三多桥村委会交纳每年4万元的景区管理费】，并同意以后租用地被征用时，按相关规定对委托人已交纳的征地补偿费进行补足，若有多出部分则不予退还，30年租赁期限截止，若买受人不再续租，则需按村委会要求复耕。

    4、该标的有租赁,无抵押、占用、共用或其他他项权利，标的现租赁给重庆德豪酒店管理有限公司作为酒店经营，本次拍卖标的在租赁范围内，租赁合同终止日期为2017年12月31日，其他情况详见租赁合同，标的物现有承租方放弃优先购买权，租赁收益从过户手续办理完结次月起随之转移。

    5、意向竞买人须通过相关资料、实物查勘等方式详细了解标的瑕疵及有关政策规定（包括但不限于部分土地系租赁集体用地、限购及税收政策等），并书面承诺自行承担标的的一切瑕疵。

    6、买受人须在拍卖成交后2个工作日内与我公司签订《拍卖成交确认书》， 5个工作日内到重庆联交所签署《最终报价确认书》并与委托人签署《产权交易合同》,并在合同签订之日起5个工作日内将剩余交易价款一次性汇入重庆联交所指定的客户备付金账户并同时出具《委托付款通知书》，相关过户手续由买受人办理，委托人配合。

    7、买受人应按规定交纳重庆联交所服务费和拍卖佣金，过户所涉及买卖双方的一切税、费按国家规定由买卖双方各自承担。

    8、若为代办人办理，须当面签署授权委托书或提供经公证的授权委托书，授权委托书须明确委托权限，并提供代办人信息，联系电话、传真、电子邮箱、地址。

    9、房产及土地实际面积以最终过户办证为准,且不以面积的变化影响拍卖结果。

   10、竞价相关事项详见《互联网多次竞价实施方案》。

   11、备查资料：《房地产估价报告》、《租赁合同》、《委托租地协议书》、《租地协议书》、《关于重庆白鹭实业有限责任公司关于租用白市驿镇三多桥村土地相关事宜的函的复函》、拍卖公司网站公告（http://www.ya99.com）等。

联系人：杨老师  023—63917105   13500390239

重庆市拍卖中心有限公司

2017年4月12日