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重庆市江北区融景城滨江展厅房产
拍卖预告
受委托,我公司拟于近期公开拍卖:位于重庆市江北区江北嘴.北滨路的融景城滨江展厅房产,总建筑面积13498平方米,总层数4层,具体详情如下。
一、标的基本情况
分项 |
指标 |
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总建筑面积 |
13498㎡ |
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建筑高度 |
23米 |
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总层数 |
4层 |
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单层建筑面积 |
1F |
3209㎡ |
2F |
3812㎡ |
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3F |
3575㎡ |
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4F |
2900㎡ |
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单层层高 |
1F |
6米 |
2F |
6米 |
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3F |
6米 |
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4F |
6米 |
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单层产权 |
1F |
共计4个,商业2个,库房2个 |
2F |
共计7个,商业1个,库房6个 |
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3F |
共计9个,商业2个,库房7个 |
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4F |
共计9个,商业2个,库房7个 |
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外立面 |
干挂石材 |
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电梯 |
3部客梯,2部货梯 |
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装修标准 |
清水 |
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其他配置 |
露台 |
2F露台面积:158㎡ 4F露台面积:341+346㎡ |
屋顶花园 |
约2900㎡ |
二、周边配套设施情况
(一)标的位于重庆最具有发展潜力的北滨路黄金三公里中心位置,紧邻观音桥商圈,咫尺解放碑CBD、江北嘴CBD 。坐拥一环两路三轨四桥,东至江北嘴千厮门大桥西至渝澳大桥,北接建新东路、南临北滨路,多条公交线路可达,自驾交通四通八达,近临轨道6/10/9(在建)号线,与全城轨道交通实现无缝连接。
(二)标的周边坐拥多个滨江商业,无缝连接星悦汇、鎏嘉码头、江北嘴CBD。标的自身拥有10万方大型商业体,银行、酒店、餐饮娱乐、生活超市等配备完善。
三、资产亮点
(一)地段优势 . MARKET
1、毗邻江北嘴CBD(国家级战略金融中心)。江北嘴中央商务区具备良好的区位优势,东临长江,南濒嘉陵江,江岸线长6公里。距寸滩保税港区、观音桥商圈、解放碑商圈各3公里,处于“一区两圈”的交汇点,占位城市几何中心。
2、江北嘴已建成并投入使用了甲级写字楼约200万方;商业配套约50万方体量;高端住宅约200万方。
3、2019年以来,重庆土地市场持续火热,标的所在的江北嘴中央商务区已3年无土地供应,地段价值不言而喻。
(二)交通优势 . TRAFFIC
1、20分钟内快速通达机场、高铁。距离江北国际机场约20公里,约20分钟车程。距离重庆北站约4.7公里,约15分钟车程。
2、6桥4轨18条公交线路。6桥:朝天门大桥、千厮门大桥、黄花园大桥、嘉陵江大桥、渝澳大桥、曾家岩大桥(在建)。4轨:10号线、6号线、环线、9号线(在建)。18条公交线路:五里店东方灯饰广场站18条公交线路。
(三)配套优势 . MATCHING
1、政务机构环绕。行政类:江北区管委会、江北区财政局、江北区人力资源与社会保障局、江北嘴中央商务区管委会办公室等。税务类:江北区税务局第三税务所、江北区税务局第四税务所、江北区五里店税务所等。办事处类:五里店街道办事处、财政部驻重庆市财政检查专员办事处等。
2、星级酒店环伺。标的周围约10分钟便捷接待住宿。高档豪华型酒店数十家,如:尼依格罗酒店、江北希尔顿逸林酒店、星悦荟酒店、重庆丽晶酒店、珠江豪生酒店、圣地.布达拉酒店、富力凯悦酒店等。
3、商务宴饮云集。10分钟内即享美食盛宴。鎏嘉码头商圈、江北嘴商圈、星悦荟商圈、观音桥商圈等。
4、健康办公环境。融景中心自身配套1.2万方商业裙楼,引进丰富的商业业态,涵盖健身中心、美食城、咖啡厅、便利店等,提供健康、便捷的办公环境。
(四)产品优势 . PRODUCT
1、融景中心由曾设计打造的“东亚第一高楼”上海中心大厦的美国知名设计机构——GENSLER所设计,塑造了简约高端的外观形象,前瞻性科学规划布局,打造了专业商务空间。
2、整层规划适合大型企业入驻。标的布局科学,适合金融机构如银行、保险、证券、投资等企业入住。可整体规划为大中小型办公室,适合各种层级办公需求。商务空间功能分区多,独立空间大,通过办公环境体现企业实力。
详情请咨询。
有意竞买者请与我公司联系:
联系电话023—63921696、13696487164
联系地址:重庆市渝中区和平路7号星河商务大厦6-16#
重庆市拍卖中心有限公司
2020年4月20日
一、区域位置图
二、周边商业实景图
融景城10万方商业体
星悦荟
鎏嘉码头
三、标的实景图