【拍卖预告】江北区融景城滨江展厅房产

重庆市江北区融景城滨江展厅房产

拍卖预告

受委托，我公司拟于近期公开拍卖：位于重庆市江北区江北嘴.北滨路的融景城滨江展厅房产，总建筑面积13498平方米，总层数4层，具体详情如下。

一、标的基本情况

分项	指标
总建筑面积	13498㎡
建筑高度	23米
总层数	4层
单层建筑面积	1F	3209㎡
	2F	3812㎡
	3F	3575㎡
	4F	2900㎡
单层层高	1F	6米
	2F	6米
	3F	6米
	4F	6米
单层产权	1F	共计4个，商业2个，库房2个
	2F	共计7个，商业1个，库房6个
	3F	共计9个，商业2个，库房7个
	4F	共计9个，商业2个，库房7个
外立面	干挂石材
电梯	3部客梯，2部货梯
装修标准	清水
其他配置	露台	2F露台面积：158㎡  4F露台面积：341+346㎡
	屋顶花园	约2900㎡

二、周边配套设施情况

（一）标的位于重庆最具有发展潜力的北滨路黄金三公里中心位置，紧邻观音桥商圈，咫尺解放碑CBD、江北嘴CBD 。坐拥一环两路三轨四桥，东至江北嘴千厮门大桥西至渝澳大桥，北接建新东路、南临北滨路，多条公交线路可达，自驾交通四通八达，近临轨道6/10/9(在建)号线，与全城轨道交通实现无缝连接。

（二）标的周边坐拥多个滨江商业，无缝连接星悦汇、鎏嘉码头、江北嘴CBD。标的自身拥有10万方大型商业体，银行、酒店、餐饮娱乐、生活超市等配备完善。

三、资产亮点

（一）地段优势  .  MARKET

1、毗邻江北嘴CBD（国家级战略金融中心）。江北嘴中央商务区具备良好的区位优势，东临长江，南濒嘉陵江，江岸线长6公里。距寸滩保税港区、观音桥商圈、解放碑商圈各3公里，处于“一区两圈”的交汇点，占位城市几何中心。

2、江北嘴已建成并投入使用了甲级写字楼约200万方；商业配套约50万方体量；高端住宅约200万方。

3、2019年以来，重庆土地市场持续火热，标的所在的江北嘴中央商务区已3年无土地供应，地段价值不言而喻。

（二）交通优势  .  TRAFFIC

1、20分钟内快速通达机场、高铁。距离江北国际机场约20公里，约20分钟车程。距离重庆北站约4.7公里，约15分钟车程。

2、6桥4轨18条公交线路。6桥：朝天门大桥、千厮门大桥、黄花园大桥、嘉陵江大桥、渝澳大桥、曾家岩大桥（在建）。4轨：10号线、6号线、环线、9号线（在建）。18条公交线路：五里店东方灯饰广场站18条公交线路。

（三）配套优势  .  MATCHING

1、政务机构环绕。行政类：江北区管委会、江北区财政局、江北区人力资源与社会保障局、江北嘴中央商务区管委会办公室等。税务类：江北区税务局第三税务所、江北区税务局第四税务所、江北区五里店税务所等。办事处类：五里店街道办事处、财政部驻重庆市财政检查专员办事处等。

2、星级酒店环伺。标的周围约10分钟便捷接待住宿。高档豪华型酒店数十家，如：尼依格罗酒店、江北希尔顿逸林酒店、星悦荟酒店、重庆丽晶酒店、珠江豪生酒店、圣地.布达拉酒店、富力凯悦酒店等。

3、商务宴饮云集。10分钟内即享美食盛宴。鎏嘉码头商圈、江北嘴商圈、星悦荟商圈、观音桥商圈等。

4、健康办公环境。融景中心自身配套1.2万方商业裙楼，引进丰富的商业业态，涵盖健身中心、美食城、咖啡厅、便利店等，提供健康、便捷的办公环境。

（四）产品优势  .  PRODUCT

1、融景中心由曾设计打造的“东亚第一高楼”上海中心大厦的美国知名设计机构——GENSLER所设计，塑造了简约高端的外观形象，前瞻性科学规划布局，打造了专业商务空间。

2、整层规划适合大型企业入驻。标的布局科学，适合金融机构如银行、保险、证券、投资等企业入住。可整体规划为大中小型办公室，适合各种层级办公需求。商务空间功能分区多，独立空间大，通过办公环境体现企业实力。

详情请咨询。

有意竞买者请与我公司联系：

联系电话023—63921696、13696487164

联系地址：重庆市渝中区和平路7号星河商务大厦6-16#

 

重庆市拍卖中心有限公司

2020年4月20日

一、区域位置图

二、周边商业实景图

融景城10万方商业体

星悦荟

鎏嘉码头

三、标的实景图