标的现状介绍及中标后相关事宜

一、出租标的基本信息

（一）地理位置。“联合大厦东楼”位于重庆市渝中区民族路92号负1层1-5层，7-12层部分、第13、14层（部分）。

（二）房屋面积。招租建筑面积3418.67㎡。

（三）房屋状态。房龄24年，共15层，无物业管理。

二、招租方式：竞价招租，以最终价高者决定承租方。

三、招租条件：

1、租期10年

2、租赁起租价不低于50元/㎡/月（含税）

3、租金每3年递增5%

4、免租期3个月

四、租金缴纳方式及租房保证金

租金实行先支付后使用的原则，按季度支付；履约保证金100万元；装修保证金50万元。

五、承租方资格条件：

1. 企业资质要求

须为依法设立且合法存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；企业法人须提供有效营业执照副本（自然人需提供身份证件）；注册资本金不低于人民币500万元（以最新验资报告或工商登记信息为准）。

2. 运营经验要求

酒店运营主体股东须具备5年以上连锁酒店管理经验；直接或间接参与投资占股10家及以上酒店（需提供酒店管理公司工商营业执照）。

3. 品牌授权要求

须提供国内连锁酒店品牌出具的正式授权加盟文件（授权方需提供品牌方加盟的付款证明）。

4、本项目不接受联合体。

六、报名人如需查看房屋现状。须于报名前自行查看。若报名参加竞租，即为认可标的现状，充分做好调查了解，出租方不承担任何瑕疵担保责任。