租赁权拍卖公告

受委托，依照《拍卖法》及相关法律、法规的规定，我公司将于2024年8月30日10时在我公司网络拍卖大厅（www.ya99.com）对以下标的租赁权进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的

渝中区五一路8号财汇广场A塔22楼774.61㎡资产，包含房屋、土地、不可移动的装修。该资产宗地共有使用权面积为5934.9㎡，土地用途为其他商服用地,土地性质为出让，房产房龄及装修18年，建筑面积为774.61㎡。租期自2024年11月1日起，三年以上租赁权，起拍租金47.41万元/年（51元/平方米.月），租期3-8年，租金每年递增不低于3%，免租期3个月，竞买保证金1万元。

二、特别提示

原租户在同等价位下有优先竞买权。需在报名截止前向拍卖人提交经委托人确认的《租赁合同》。

三、展示时间和地点：2024年8月27日-28日（工作时间内），有意者请与我公司联系了解标的详情。

四、竞买须知：凡有意竞买者，请在2024年8月29日15时前（以到账时间为准）缴纳约定的保证金到我公司指定帐户，户名：重庆市拍卖中心有限公司，开户行：重庆三峡银行福利社支行，账号：0120014140000040，并在2024年8月29日16时前到我公司网络拍卖大厅（www.ya99.com）办理竞买登记手续，方能取得本场拍卖会正式竞买资格。

五、需提交的资料：

1、公司参与竞拍的持公司营业执照、经办人法人委托书、法人及经办人身份证、保证金进账单。

2、个人参与竞拍的持个人身份证原件及复印件、保证金进账单。

六、请有意竞买者到我公司咨询详情及索要相关资料。

联系电话：陈先生 18602375002  刘先生18680818447

七、附件（标的现状介绍及中标后相关事宜）

重庆市拍卖中心有限公司                       

2024年8月14日

附件：

标的现状介绍及中标后相关事宜

一、出租标的基本信息

（一）地理位置。“财汇广场A塔22楼部分资产”位于渝中区五一路8号。

（二）房屋面积。整层证载建筑面积共计1240.15㎡，招租建筑面积774.61㎡。

（三）房屋状态。该房屋为已装修房，原租户实际使用中，合同于2024年10月31日到期，合同到期后原租户不再续租。该资产层高3.2m左右。电梯4台，该房屋中央空调、水、电由现租户安装。

二、招租方式：竞价招租，以最终价高者决定承租方。

三、招租条件：

1、租期3-8年

2、租赁起租价不低于51元/㎡/月

3、租金每年递增不低于3%

4、免租期3个月

四、租金缴纳方式及租房保证金

租金实行先支付后使用的原则，按季度支付；租房保证金按2个月租金支付。

五、承租方资格条件：

1、竞租人须为依法设立、合法存续的企业法人、其他组织或有完全行为能力的自然人，依法自主经营并独立承担法律责任，有相关行业经验，连锁单位提供授权委托书。

2、本项目不接受联合体。

六、报名人如需查看房屋现状。须于报名前自行查看。若报名参加竞租，即为认可标的现状，充分做好调查了解，出租方不承担任何瑕疵担保责任。