租赁权拍卖公告
受委托，依照《拍卖法》及相关法律、法规的规定，我公司将于2026年4月9日10时在我公司网络拍卖大厅（www.ya99.com）对以下标的租赁权进行公开拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的
“联合大厦东楼”位于重庆市渝中区民族路92号负1层1-5层，7-12层部分、第13、14层（部分），面积3418.67㎡资产整体十年租赁权，包含房屋、土地、不可移动的装修，起拍租金50元/平方米/月（含税，不含物业费，物业费由承租人承担），竞买保证金20万元。
二、展示时间和地点：2026年4月2日-4月8日（工作时间内），有意者请与我公司联系了解标的详情。
三、竞买须知：凡有意竞买者，请在2026年4月8日15时前（以到账时间为准）缴纳约定的保证金到我公司指定帐户，户名：重庆市拍卖中心有限公司，开户行：重庆三峡银行福利社支行，账号：0120014140000040，并在2026年4月8日16时前到我公司网络拍卖大厅（www.ya99.com）办理竞买登记手续，方能取得本场拍卖会正式竞买资格。
四、需提交的资料：
1、公司参与竞拍的持公司营业执照、经办人法人委托书、法人及经办人身份证、保证金进账单。
2、个人参与竞拍的持个人身份证原件及复印件、保证金进账单。
五、参与竞拍条件：
1. 企业资质要求
须为依法设立且合法存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；企业法人须提供有效营业执照副本（自然人需提供身份证件）；注册资本金不低于人民币500万元（以最新验资报告或工商登记信息为准）。
2. 运营经验要求
酒店运营主体股东须具备5年以上连锁酒店管理经验；直接或间接参与投资占股10家及以上酒店（需提供酒店管理公司工商营业执照）。
3. 品牌授权要求
须提供国内连锁酒店品牌出具的正式授权加盟文件（授权方需提供品牌方加盟的付款证明）。
4、本项目不接受联合体。
以上资料需提前交由拍卖人初审，由委托人终审通过后方能取得正式参拍资格（请竞买人注意报名时间限制，提前提交审核资料以免错过报名时间）。
六、请有意竞买者到我公司咨询详情及索要相关资料。
联系电话：刘先生18680818447
七、附件（标的现状介绍及中标后相关事宜）
重庆市拍卖中心有限公司
2026年4月2日
附件：
标的现状介绍及中标后相关事宜
一、出租标的基本信息
（一）地理位置。“联合大厦东楼”位于重庆市渝中区民族路92号负1层1-5层，7-12层部分、第13、14层（部分）。
（二）房屋面积。招租建筑面积3418.67㎡。
（三）房屋状态。房龄24年，共15层，无物业管理。
二、招租方式：竞价招租，以最终价高者决定承租方。
三、招租条件：
1、租期10年
2、租赁起租价不低于50元/㎡/月（含税）
3、租金每3年递增5%
4、免租期3个月
四、租金缴纳方式及租房保证金
租金实行先支付后使用的原则，按季度支付；履约保证金100万元；装修保证金50万元。
五、承租方资格条件：
1. 企业资质要求
须为依法设立且合法存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；企业法人须提供有效营业执照副本（自然人需提供身份证件）；注册资本金不低于人民币500万元（以最新验资报告或工商登记信息为准）。
2. 运营经验要求
酒店运营主体股东须具备5年以上连锁酒店管理经验；直接或间接参与投资占股10家及以上酒店（需提供酒店管理公司工商营业执照）。
3. 品牌授权要求
须提供国内连锁酒店品牌出具的正式授权加盟文件（授权方需提供品牌方加盟的付款证明）。
4、本项目不接受联合体。
六、报名人如需查看房屋现状。须于报名前自行查看。若报名参加竞租，即为认可标的现状，充分做好调查了解，出租方不承担任何瑕疵担保责任。